За 2023 год объём просроченных платежей (более 90 дней) по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 18,3%, превысив 5,88 млрд рублей, сообщает в исследовании коллекторское агентство «Долговой Консультант» (ДК). Аналитический обзор составлен на основе данных Банка России.

Ускорение роста просроченной задолженности началось во втором полугодии, констатируют аналитики ДК. Основной триггер - рост ипотечных ставок в августе. По мнению генерального директора ДК Дениса Аксенова, высокие ставки существенно затрудняют продажу непостроенного жилья и расчеты по выплатам уже приобретенного.

«Инвестор сталкивается с трудностями по обслуживанию ипотеки, так как новые покупатели с одобренной льготной ипотекой не подходят, равно как нет и очереди из покупателей при переходе данной квартиры во вторичный сегмент, на нём ставки ещё выше, — говорит Аксёнов. — Отсутствие спроса порождает накапливание проблем на рынке общего ипотечного кредитования».