В нем приняли участие представители банков - крупнейших операторов ипотечного рынка, а также депутаты Госдумы и работники Банка России. Заседание прошло под председательством президента Евротрастбанка, члена межведомственной Рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов Андрея Крысина.
Закон об ипотечных бумагах, принятый 2 года назад, содержит массу изъянов и противоречий с существующим законодательством, из-за чего по сей день банки не выпустили ни одной ипотечной облигации. Еще в 2005 году Комитет Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам подготовил ряд поправок, которые дали бы возможность выпуска этих бумаг. В конце прошлого года Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) закончила работу над пакетом поправок, и в уже в ближайшее время они должны поступить в Госдуму.
Однако и в новой редакции, как выяснилось на заседании в АРБ, они не вполне удовлетворяют банкиров. Во-первых, поправки жестко фиксируют отношение размера ипотечного кредита к стоимости обеспечения на уровне 70%. По мнению выступавших, этот показатель не следует фиксировать, так как рынок сам его отрегулирует в соответствии с потребностью инвесторов в бумагах с разной степенью риска.
Высказывалось и компромиссное предложение - установить это соотношение в размере 80% как среднее по пулу закладных или кредитов, составляющих ипотечное покрытие.
Кроме того, банкиры высказались против необходимости страхования жизни и дееспособности заемщика только в его пользу. Они утверждают, что такая норма затруднит процесс получения страхового возмещения, так как деньги на 9 месяцев «зависают» в наследственной массе. По мнению банкиров, эту норму следует исключить из данного закона, так как порядок страхования при ипотечном кредитовании регулируется законом «Об ипотеке».
Андрей Ивочкин