Приобретение недвижимости на Кипре — это не просто покупка квадратных метров, а перспективная и выгодная инвестиция. Красивый остров с теплым климатом привлекает инвесторов, улучшается инфраструктура острова, цены на жилье растут. Для выгодного, безопасного вложения средств необходимо обращаться к проверенным застройщикам. CyprusPropertyGallery зарекомендовали себя, как одни из лучших, и мы очень рекомендуем присмотреться к их предложениям.

Источник: https://cypruspropertygallery.com/ru/

Критерии выбора недвижимости на Кипре — рекомендации специалиста

Один из основных критериев выбора — стоимость жилья. Цена зависит от места расположения, вида, площади недвижимости. В больших городах, популярных курортах спрос на покупку, аренду жилья высокий, что отражается на цене.

Источник: https://cypruspropertygallery.com/ru/

На что обратить внимание при покупке жилья:

• наличие русскоязычных школ;
• удаленность от моря — жилье не первой линии всегда стоит дороже, но спрос на него неизменно высокий, дом или квартира на второй-третьей линии стоят дешевле;
• наличие больших незастроенных участков рядом — Кипр активно развивается, поэтому стройки возникают постоянно, а это шум, пыль;
• жилье в новостройках более востребовано — коммунальные расходы меньше, удобная планировка, продуманное отопление;
• транспортная доступность, туристическая и жилая инфраструктура.

При покупке недвижимости взимают НДС 5-19%, гербовый и титульный сборы. Налог на недвижимость отменили в 2017 году.

Где лучше всего покупать недвижимость на Кипре?

На Кипре много хороших районов — чистых, благоустроенных, с развитой инфраструктурой. Есть места для занятий спортом, учебы, хобби.

Источник: cypruspropertygallery.com/ru/

Наиболее популярные районы Кипра:

1. Центральная часть, районы Агланджа, Строволос в Никосии. Здесь находится 2 новых небоскреба, много новостроек, есть все необходимое для комфортной жизни.

2. Прибрежная линия Лимассола, Неаполис, Гермасойя. Неаполис — оживленный район вблизи моря. Много коммерческой недвижимости, новостроек эконом и люкс класса. Гермасойя — район для тихой семейной жизни, выходит к морю, хорошо развита туристическая и жилая инфраструктуры.

Проект Venera Residences в Гермасойя от Property Gallery

Источник: https://cypruspropertygallery.com/ru

3. Пареклисия, Амиантос — пригороды Лимассола. Расположены далеко от центра, но путь на машине занимает мало времени. Отлично благоустроены, много престижных новостроек.

4. Район Маккензи недалеко от Ларнаки. Активно развивается, протяженная береговая линия, рядом находится Соленое озеро.

5. Пафос. Здесь можно найти хорошие районы для отдыха, покупки жилья для постоянного проживания.

Недвижимость для бизнеса лучше покупать в Ларнаке, Никосии. Лучшие резиденции для летнего отдыха находятся в Пафосе, Фамагусте. Для постоянного проживания — Ларнака, Лимассол, Пафос, Никосия.

Где искать недвижимость на Кипре: преимущества жилья на курорте

Существует много плюсов, которые могут повлиять на принятие решение об инвестиции в недвижимость Кипра:

• можно получить пожизненное ПМЖ в стране, которая состоит в ЕС, для этого необходимо вложить в кипрскую недвижимость не менее 300 тыс. евро;
• через 5 лет можно претендовать на гражданство — для этого нужно прожить в стране в общей сложности не менее 5 лет, в течение последнего года перед подачей документов не покидать остров надолго;
• высокий уровень жизни, низкий уровень преступности;
• дома строят по лучшим мировым стандартам с использованием новейших технологий, качественных и безопасных материалов;
• отличный климат и экологическая обстановка — до 340 теплых дней в году;
• развитая инфраструктура;
• местные жители хорошо относятся к иностранцам.

Жилье на Кипре выгодно сдавать в аренду, доходность — 3-5%, что является хорошим показателем для европейского рынка.

Сколько стоит самая дешевая недвижимость на Кипре?

Средняя стоимость первичного жилья на Кипре — 1100 евро за кв.м. В новостройках — 3-7 тыс. евро. Средняя стоимость частных домов — 350 тыс. евро. Если сравнивать с 2009 годом, цена на квартиры снизилась на 33,6%, на дома — на 25%.

Источник: https://cypruspropertygallery.com/ru/

Самые дешевые квартиры в городе Фамагуста — апартаменты площадью 85 кв. м. в среднем стоят 90 тыс. евро. За такое же жилье в Никосии придется заплатить около 130 тыс. евро, в Ларнаке — 122 тыс. евро.

В Лимассоле стоимость жилья на 30% выше средней. Самое дешевое жилье — в районе Пафоса и рядом расположенных деревнях.

Несмотря на кризис 2013 года и пандемию 2021 года, цены на кипрское жилье остались стабильными, снижение было незначительным. Это значит, что вложение денег в недвижимость за границей остается одним из самых выгодных видов инвестиций.